Kế hoạch mở bán Hạ Long Xanh và lưu ý

Ngày đăng: 03/04/2026

Tin tức

Sự kiện mở bán Vinhomes Hạ Long Xanh là cơ hội quan trọng để sở hữu sản phẩm với giá giai đoạn đầu. Bài viết tổng hợp lịch mở bán dự kiến, sản phẩm đợt 1, quy trình đặt chỗ và những sai lầm phổ biến cần tránh.

Nội dung bài viết

1. Lịch mở bán dự kiến
2. Sản phẩm mở bán đợt 1
3. Quy trình đăng ký và đặt chỗ
4. Chuẩn bị tài chính
5. Sai lầm cần tránh khi mở bán

1 Lịch mở bán dự kiến

Vingroup thường tổ chức mở bán theo nhiều đợt, mỗi đợt cách nhau 3-6 tháng. Chiến lược này giúp chủ đầu tư kiểm soát nguồn cung và tạo hiệu ứng khan hiếm có lợi cho nhà đầu tư sớm.

Dự kiến lịch mở bán Hạ Long Xanh

Đợt 1

Q2-Q3/2026 (dự kiến)

Mở bán sản phẩm phân khu đầu tiên: căn hộ, shophouse, biệt thự song lập

Đợt 2

Q4/2026 - Q1/2027 (dự kiến)

Mở bán thêm sản phẩm phân khu The Venice, biệt thự đơn lập ven hồ

Đợt 3

Q2-Q3/2027 (dự kiến)

Mở bán phân khu The Maldives và các sản phẩm cao cấp

Lưu ý: Lịch mở bán có thể thay đổi tùy theo tiến độ xây dựng và tình hình thị trường. Luôn xác nhận thông tin chính thức từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối được ủy quyền trước khi chuẩn bị tài chính.

Trước mỗi đợt mở bán, Vingroup thường tổ chức các sự kiện giới thiệu dự án và booking giữ chỗ khoảng 2-4 tuần trước ngày mở bán chính thức. Đây là giai đoạn quan trọng để khách hàng chọn được sản phẩm ưng ý.

2 Sản phẩm mở bán đợt 1

Đợt mở bán đầu tiên của Vinhomes Hạ Long Xanh dự kiến bao gồm các dòng sản phẩm đa dạng, phục vụ nhiều phân khúc khách hàng khác nhau:

Căn hộ cao tầng

Diện tích: 45m2 - 120m2 (từ 1-3 phòng ngủ)
Vị trí: Phân khu The Venice, hướng view biển hồ và công viên
Phù hợp: Khách mua ở thực, nhà đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng
Ưu điểm: Mức giá entry thấp nhất, dễ thanh khoản, cho thuê tốt theo mùa du lịch

Shophouse thương mại

Diện tích: 75m2 - 150m2 (4-5 tầng)
Vị trí: Trục thương mại chính, mặt tiền đường nội khu lớn
Phù hợp: Kinh doanh F&B, dịch vụ du lịch, retail
Ưu điểm: Vừa ở vừa kinh doanh, tận dụng dòng khách du lịch Hạ Long

Biệt thự song lập

Diện tích đất: 150m2 - 250m2
Vị trí: Khu ven hồ cảnh quan, gần tiện ích nội khu
Phù hợp: Gia đình đa thế hệ, nghỉ dưỡng cuối tuần
Ưu điểm: Không gian riêng tư, sân vườn rộng, tiềm năng tăng giá cao

Sản phẩm	Mức giá tham khảo	Số lượng đợt 1
Căn hộ	Từ 1,5 - 4,5 tỷ/căn	Vài trăm căn
Shophouse	Từ 8 - 20 tỷ/căn	Hạn chế
Biệt thự song lập	Từ 15 - 35 tỷ/căn	Hạn chế

* Mức giá tham khảo có thể thay đổi tại thời điểm mở bán chính thức. Liên hệ chủ đầu tư để nhận bảng giá cập nhật nhất.

3 Quy trình đăng ký và đặt chỗ

Quy trình mở bán của Vingroup thường diễn ra qua nhiều bước, mỗi bước có yêu cầu và mốc thời gian cụ thể. Nắm rõ quy trình sẽ giúp bạn chủ động và tránh bỡ ngỡ:

Bước 1: Đăng ký quan tâm (trước mở bán 1-2 tháng)

Điền thông tin cá nhân và sản phẩm quan tâm tại website hoặc văn phòng bán hàng. Đây là bước không ràng buộc tài chính, chỉ để nhận thông tin ưu tiên.

Cần cung cấp: Họ tên, CCCD, số điện thoại, email
Chọn loại sản phẩm và phân khu quan tâm

Bước 2: Booking giữ chỗ (trước mở bán 2-4 tuần)

Nộp tiền giữ chỗ (thường 50-100 triệu/suất) để được quyền chọn sản phẩm trong ngày mở bán. Khoản này được trừ vào giá trị hợp đồng hoặc hoàn lại nếu không mua.

Chuyển khoản hoặc nộp tiền mặt tại văn phòng bán hàng
Nhận biên nhận booking có đóng dấu chủ đầu tư
Mỗi booking thường chỉ được chọn 1 sản phẩm

Bước 3: Ngày mở bán chính thức

Đến sự kiện mở bán, bốc thăm thứ tự chọn căn (hoặc theo thứ tự booking). Chọn sản phẩm trên bảng hàng và ký phiếu đặt cọc.

Mang theo CCCD gốc và biên nhận booking
Chuẩn bị sẵn 2-3 phương án căn hộ dự phòng
Thời gian chọn căn thường rất nhanh (5-10 phút/lượt)

Bước 4: Ký hợp đồng đặt cọc (trong 7-14 ngày sau mở bán)

Nộp tiền đặt cọc (thường 10-15% giá trị sản phẩm) và ký hợp đồng đặt cọc chính thức với chủ đầu tư.

Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký
Kiểm tra thông tin sản phẩm: diện tích, tầng, hướng, giá
Giữ lại bản sao hợp đồng có dấu đỏ

Bước 5: Ký HĐMB và thanh toán theo tiến độ

Sau khi đủ điều kiện pháp lý, ký hợp đồng mua bán chính thức và thanh toán theo lịch cam kết (thường 8-12 đợt trong 18-24 tháng).

Có thể vay ngân hàng đối tác lên đến 70% giá trị
Ưu đãi lãi suất 0% trong 18-24 tháng đầu (tùy chính sách từng đợt)

4 Chuẩn bị tài chính

Chuẩn bị tài chính là yếu tố quyết định khả năng tham gia mở bán thành công. Dưới đây là các khoản cần chuẩn bị theo thứ tự thời gian:

Trước mở bán

Tiền booking: 50-100 triệu đồng (có thể hoàn lại)
Tiền đặt cọc: 200-500 triệu đồng (10-15% giá trị sản phẩm)
Xác nhận năng lực vay: Nếu dự định vay, nên xin thư phê duyệt tín dụng sơ bộ từ ngân hàng trước mở bán

Trong 6 tháng đầu sau mở bán

Thanh toán đợt 1-3: Khoảng 30% giá trị hợp đồng
Chi phí phát sinh: Phí công chứng, đăng ký, bảo lãnh ngân hàng
Dự phòng: Nên có quỹ dự phòng 10% tổng giá trị để xử lý tình huống phát sinh

Ước tính dòng tiền theo sản phẩm

Sản phẩm	Cần có trước mở bán	Cần có trong 6 tháng
Căn hộ 2 tỷ	250-350 triệu	600-800 triệu
Shophouse 12 tỷ	1,5-2 tỷ	3,5-4,5 tỷ
Biệt thự 25 tỷ	3-4 tỷ	7,5-9 tỷ

* Số liệu mang tính tham khảo. Chính sách thanh toán cụ thể sẽ được công bố tại từng đợt mở bán.

5 Sai lầm cần tránh khi mở bán

Sự kiện mở bán thường diễn ra trong không khí sôi động, dễ khiến người mua đưa ra quyết định vội vàng. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến cần tránh:

1. Không nghiên cứu kỹ trước khi đến

Nhiều người đến mở bán mà chưa tìm hiểu về dự án, phân khu, mặt bằng. Kết quả là chọn sản phẩm theo cảm tính hoặc theo đám đông, thay vì dựa trên phân tích. Hãy dành ít nhất 1-2 tuần nghiên cứu trước ngày mở bán.

2. Chỉ chuẩn bị 1 phương án duy nhất

Sản phẩm bạn muốn có thể đã được người khác chọn trước. Luôn chuẩn bị ít nhất 3 phương án theo thứ tự ưu tiên: căn lý tưởng, căn tốt, và căn chấp nhận được. Điều này giúp bạn ra quyết định nhanh trong áp lực thời gian.

3. Vay quá năng lực trả nợ

Hưng phấn trong ngày mở bán khiến nhiều người chọn sản phẩm vượt ngân sách. Nguyên tắc an toàn: tổng nợ trả hàng tháng không quá 40% thu nhập. Tính kỹ dòng tiền 24-36 tháng trước khi quyết định.

4. Bỏ qua việc đọc hợp đồng

Trong ngày mở bán đông đúc, nhiều người ký hợp đồng đặt cọc mà không đọc kỹ các điều khoản. Hãy yêu cầu bản mẫu hợp đồng trước và nhờ luật sư rà soát. Đặc biệt chú ý: điều khoản phạt, lịch thanh toán, cam kết bàn giao.

5. Mua theo lời khuyên của người không chuyên

Bạn bè, người thân có thể nhiệt tình khuyên mua nhưng không hiểu rõ thị trường. Hãy tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm tại khu vực Quảng Ninh và đối chiếu với nghiên cứu cá nhân của bạn.

Đăng ký nhận thông tin mở bán

Để được cập nhật sớm nhất về lịch mở bán và chính sách ưu đãi Vinhomes Hạ Long Xanh, hãy đăng ký ngay.

Đăng ký ngay